Discussion: Le logement en France

Je crois que Nicolas Sarkozy a entendu Dokuan, il a ce week-end reconnu qu'il y un besoin de 900 000 logements et qu'il va proposer avec application immédiate que"tout terrain, toute maison,tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30%"
Au diable la petite dépendance de 40 m2 à louer pour augmenter sa maigre retraite !

Quelques vérités sur Nicolas Sarkozy :

1- Déjà en 2004 :

Sarko, le French Bush

" (…) Souvent, il m'arrive de me sentir étranger en mon propre pays (…)". C'est Nicolas Sarkozy, venu rencontrer un parterre d'étudiants américains le 4 octobre 2004 à l'Université de Columbia (NY) qui s'est laissé aller à cette curieuse confidence. Il ne faut voir aucun hasard dans cette déclaration, aucune gaffe, aucune légèreté. Dans ce clin d'oeil d'un candidat déclaré à la présidence de la République Française adressé sur le territoire américain à un public travaillé par le sentiment " anti-français ", il n'y avait aucun hasard mais un signal et une promesse aux autorités américaines : " je suis des vôtres ". Benoît Hamon, député européen. (Dire "je suis des vôtres" devant un public anti-français, cela veut dire qu'il approuve la guerre injuste en Irak contredisant la politique officielle de la France ... Sarkozy veut dire sa soumission à Bush !) Blog Villepin

2- Il y a quelque jour : Nicolas Sarkozy a changé (?), il est maintenant Germanique ! (sa soumission maintenant à Merkel ?)

Envoyé par ngjm95

Je crois que Nicolas Sarkozy a entendu Dokuan, il a ce week-end reconnu qu'il y un besoin de 900 000 logements et qu'il va proposer avec application immédiate que"tout terrain, toute maison,tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30%"
Au diable la petite dépendance de 40 m2 à louer pour augmenter sa maigre retraite !

Je n'ai jamais eu l'honneur de rencontrer Nicolas Sarkozy (Je le laisse à Carla Bruni, Mireille Matthieu, Séguéla, ...)
mais François Hollande, oui en 2006 ...

Envoyé par dokuan

Quelques vérités sur Nicolas Sarkozy :

1- Déjà en 2004 :

Sarko, le French Bush

" (…) Souvent, il m'arrive de me sentir étranger en mon propre pays (…)". C'est Nicolas Sarkozy, venu rencontrer un parterre d'étudiants américains le 4 octobre 2004 à l'Université de Columbia (NY) qui s'est laissé aller à cette curieuse confidence. Il ne faut voir aucun hasard dans cette déclaration, aucune gaffe, aucune légèreté. Dans ce clin d'oeil d'un candidat déclaré à la présidence de la République Française adressé sur le territoire américain à un public travaillé par le sentiment " anti-français ", il n'y avait aucun hasard mais un signal et une promesse aux autorités américaines : " je suis des vôtres ". Benoît Hamon, député européen. (Dire "je suis des vôtres" devant un public anti-français, cela veut dire qu'il approuve la guerre injuste en Irak contredisant la politique officielle de la France ... Sarkozy veut dire sa soumission à Bush !) Blog Villepin

2- Il y a quelque jour : Nicolas Sarkozy a changé (?), il est maintenant Germanique ! (sa soumission maintenant à Merkel ?)

Il y a quelques intérêts à s'adapter au public qu'on a devant soi , un parterre d'étudiants de Columbia ce n'est pas un amphithéâtre de Nanterre n'est ce pas ?
Comme les candidats ont du mal à faire tout ce qu'ils promettent , je préfère toujours 'un tien que deux tu l'auras'.
J'attends celle de François Hollande .

Envoyé par ngjm95

Il y a quelques intérêts à s'adapter au public qu'on a devant soi , un parterre d'étudiants de Columbia ce n'est pas un amphithéâtre de Nanterre n'est ce pas ?
Comme les candidats ont du mal à faire tout ce qu'ils promettent , je préfère toujours 'un tien que deux tu l'auras'.
J'attends celle de François Hollande .

Ce n'est pas pareil, il (Sarkozy) s'est allé chercher ce public ! Donc il avait l'intention de dire sa soumission ...
Je ne crois qu'on puisse affirmer que François Hollande n'est pas sincère quand il disait : "J'aime les gens tandis que d'autres sont fascinés par l'argent" les français sont quand même intelligents non ?

Plus de logements et des loyers encadrés ...
Plus de logements et des loyers encadrés - francoishollande.fr

LES PROPOSITIONS DE FRANÇOIS HOLLANDE SUR LE LOGEMENT

Dans son projet, le logement figure parmi les engagements forts du candidat avec des mesures énergiques qui devraient permettre de changer la vie des Français qui veulent louer un logement dans le parc privé ou accéder à un logement social.


•- Dans les zones où les prix sont excessifs, je proposerai d’encadrer par la loi les montants des loyers lors de la première location ou à la relocation. Je mettrai en place pour les jeunes un dispositif de caution solidaire.


•- J’agirai pour que soient construits au cours du quinquennat 2,5 millions de logements intermédiaires, sociaux et étudiants, soit 300 000 de plus que lors du quinquennat précédent, dont 150 000 logements très sociaux, grâce au doublement du plafond du livret A.


•- Je renforcerai la loi SRU, en multipliant par cinq les sanctions qui pèsent sur les communes refusant d’accueillir les ménages aux revenus modestes et moyens.


•- Je porterai à 25% les exigences en matière de construction de logements sociaux et je favoriserai la mixité sociale en imposant une règle des trois tiers bâtis : un tiers de logements sociaux locatifs à loyer modéré, un tiers de logements en accession sociale, un tiers de logements libres.


•- Je mettrai gratuitement à disposition des collectivités locales les terrains de l’État qui sont disponibles pour leur permettre de construire de nouveaux logements sociaux dans un délai de cinq ans.

Comment convaincre les banques à prêter, et à quel taux ? Des prêts sur 20 ou30 ans à 6 ou 8% ? Bonjour les remboursements. J'espère qu'on a là aussi penser à mutualiser les risques de défaillances.

PS:C'est vrai qu'une parité à 10 f l'euro est bien plus simple.

Envoyé par ngjm95

Comment convaincre les banques à prêter, et à quel taux ? Des prêts sur 20 ou30 ans à 6 ou 8% ? Bonjour les remboursements. J'espère qu'on a là aussi penser à mutualiser les risques de défaillances.

PS:C'est vrai qu'une parité à 10 f l'euro est bien plus simple.

Oui c'est vrai ! on devrait fixer les cours de change : 10 Francs = 2000 Dong VN = 1 €uro

Dans ma ville du 93, c'est + de 75% de logements sociaux !

Je remarque aussi que les Asiatiques habitent majoritairement des logement PAS sociaux.
Chez moi, il y a une grosse communauté Sri-Lankaise ; ils n'aiment pas les logements sociaux ; les hommes ressemblent à l'épicier des SIMPSONs. Leurs femmes sont très rapides comme caissière de supermarché ; un boulot éprouvant. Et les enfants ont des bons résultats à l'école.
Je vois que les Turques aiment se construire des pavillons avec 2 colonnes devant et un fronton.
Les Haïtiens ont pas mal d'argent ; beaucoup travaillent dans la sécurité comme gardien.
Bref ya que moi qui suis pauvre mais je n'ai pas besoin de logement social.

Le probleme des logement non occupé en France est du à la loi qui surprotège le locataire et beaucoup en abuse alors les propriétaires ont du mal a trouver un locataire qui ne va pas leur faire une embrouille qui tourne au cauchemar. Donc ils attendent et ne louent pas et donc ça réduit l'offre et provoque une hausse des prix : L'effet contraire !

Bon... Alors ont va viêtnamiser dokuan car on l'aime bien !

Le Vice-Premier ministre Hoàng Trung Hải : «Ne pas encourager la propriété individuelle»

"Các quốc gia có tỷ lệ nhà cho thuê tới 80-90%, nhà sở hữu cá nhân rất ít. Nước ta đất chật người đông, chúng ta không khuyến khích sở hữu cá nhân vì không đủ đất làm nhà ở cho dân", Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nói.
"Beaucoup d'Etat ont un taux de location de 80-90%, très peu de bien personnel. (notaDD : Qui l'URSS, la FRance ?)
Notre pays est surpeuplé, nous ne devons pas favoriser la propriété individuelle parce que la terre ne suffit pas de construire des maisons individuelles" Vice-Premier ministre Hoang Trung Hai a déclaré. (notaDD : C'est déjà fait ? il est sénile ce ministre ?)

Tại cuộc họp Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trưởng bất động sản sáng 14/2, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nhấn mạnh, trong chiến lược nhà ở cần chú trọng phát triển mạnh mẽ thị trường nhà cho thuê.
Lors de la réunion du Comité directeur du Centre sur la politique du logement et l'immobilier d'investissement le matin du 14/2, le vice-Premier ministre Hoang Trung Hai a souligné que la stratégie devrait être axée sur le développement du marché de la location .
Đây là mô hình của tương lai, đáp ứng nhu cầu nhà ở của xã hội.
Il s'agit d'un modèle d'avenir et des de besoins de logement de la société.

"Nhu cầu nhà ở hiện rất lớn song số thuê rất thấp, chỉ đạt 11% ở Hà Nội và TP HCM. Nếu cứ thế này thì không thể đáp ứng được chỗ ở. Các bộ ngành cần có đột phá về huy động nguồn vốn để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng nhà cho thuê", Phó thủ tướng nhận xét.
"La demande de logements est grande, mais le nombre de location est très faible, atteignant seulement 11% à Hanoi et Ho Chi Minh Ville. Dans ce cas, cela ne peut pas répondre à la demande d'hébergement. Les ministères ont besoin de rupture de mobiliser des fonds d'encourager les secteurs économiques à participer à la construction de logements locatifs ", a commenté le vice-Premier ministre.


Cần cơ chế khuyến khích doanh nghiệp xây nhà cho thuê. Ảnh minh họa: Đoàn Loan
Besoin d'incitations à la construction de logements locatifs. Ảnh minh họa: Đoàn Loan. Photo:

Phó thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng đề xuất cơ chế, soạn thảo nghị định xây dựng nhà ở cho thuê, để có các doanh nghiệp chuyên sâu xây dựng loại nhà này, cung cấp các dịch vụ để người dân yên tâm thuê nhà.
Le Vice-Premier ministre a demandé aux autorités mécanisme proposé, projet de décret pour construire des logements locatifs, d'avoir des entreprises à forte intensité de ce type de construction résidentielle, et devellopper l'offre de services pour que les gens puissent louer tranquillement une habitation. (notaDD : Il reclame des entreprise de HLM ?)

Theo chiến lược nhà ở, từ nay đến năm 2015, nhà chung cư sẽ chiếm 80% trong các dự án nhà ở tại Hà Nội và TP HCM.
Selon la stratégie de logement, d'aujourd'hui à 2015, les appartements occuperont 80% des projets de logement à Hanoi et à Ho Chi Minh Ville.

Trong đó, nhà cho thuê sẽ được chú trọng phát triển với nhiều ưu đãi để chiếm 20% tổng số căn hộ.
Dans ce cas, la location sera développée avec davantage d'incitations pour atteindre 20% du nombre total des appartements.

Nhà nước sẽ đầu tư xây chung cư cho thuê hoặc thuê mua bằng ngân sách, đồng thời ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây nhà cho thuê, nhà thu nhập thấp.
L'Etat va investir dans des appartements à louer ou des location achetés sur le budget d'Etat, et dans le meme temps de promulguer des politiques visant à encourager l'investissement des entreprises dans le logement locatif, maisons pour les gens à faible revenu.

Để thực hiện được việc này, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu đề án nhà ở cho thuê.
Pour ce faire, le ministère de la construction fait des recherches de projets de maisons à louer .

Trước đó tháng 11/2011, cơ quan này đã đề xuất Thủ tướng cho phép chuyển nghiên cứu đề án nhà ở cho thuê sang nghiên cứu nghị định về phát triển và quản lý nhà thuê, nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc thúc đẩy, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà cho thuê.
Avant 11/2011, ce Ministère a proposé au Premier ministre de permettre les projet études sur le transfert de logements locatifs à la recherche et élaborer des recommandations sur la gestion, de créer une base juridique pour la promotion encourager les entreprises à investir dans la construction de logements locatifs.

Đoàn Loan