Discussion: Cherche terrain à batir au Vietnam!

Avec mon ami Viet Keu, nous avons pour l'instant visité un terrain qui peut nous intéresser dans le Mékong en vue d'y batir un établissement touristique. Nous devons en visiter un autre en vente en bordure de la baie d'allong. Pensant que cela peut aussi être intéressant dans le sud Vietnam et avant de prendre notre décision définitive d'investissement! :tdr1:nous souhaitons également découvrir d'éventuels terrains à vendre en particulier en bordure de la mer de Chine entre Vung Tau et Phan Rang Thap Cham!Si vous avez des idées pour nous aider à trouver un terrain susseptible de nous intéresser sur cette côte Est! Merci pour les conseils! Chào

salut, je voudrais savoir si vous connaissez les prix de l'immobilier au vietnam, nous avons sous le nom de la mere de mon epouse une maison a sadec que nous voulons vendre. maisonF2,sur 780m2 de terrain a 2km de sadec sur la route principale.

namdom73 essaye de trouver un arrangement avec apw , l'un cherche à acquerir et l'autre à vendre .. en plus il ...ou elle en a deja visité un dans le mékong , Sadec s'y trouve alors ... reste plus qu'à négocier .
remarque je ne me rend pas vraiment compte de ce que peut representer 780m2 , peut etre un peu juste pour y batir un établissement touristique quoi que ...

salut oui j'ai essaye de lui envoye un pv mais ca marche pas j'ai pas assez de point je crois. j'avais vu son annonce mais peu etre que 780m2 c juste pour eux?
jespere qu'il lira mon message.

Envoyé par namdom73

salut, je voudrais savoir si vous connaissez les prix de l'immobilier au vietnam, nous avons sous le nom de la mere de mon epouse une maison a sadec que nous voulons vendre. maisonF2,sur 780m2 de terrain a 2km de sadec sur la route principale.

Tout d'abord! je tiens à souligné que grâce à forumvietnam, j'ai contacté en privé un nouveaux Viêt du forum "architecte à Ho Chi Minh" super sympa! Ce fut en fait intéressant qu'en un premier temps et sans que je parle de notre manière de procéder pour la recherche de terrains à vendre avec mon ami Viet Keu, que sa vision de la recherche et l'achat de terrains au vietnam correspond exactement à notre propre vision et démarche.
Contrairement à la France où il suffit de voir un agent immobilier, au Vietnam il faut être un aventurier! d'où je vous donne un exemple: notre recherche se fait d'abord par l'intermédiaire des membres de sa famille sur le Mékong, au centre du vietnam et sur Hanoï et la baie d'allong! plusieurs RDV afin de faire baisser les prix avant l'achat! normal! les affaires sont les affaires!une commission à prévoir pour nos intermédiaires!
un exemple de prix! :
mon ami Viet Keu et en vue de construire un petit pied à terre, vient déjà d'acheter un terrain de 700m2 en bordure de route nationale dans le Mékong 5000€, précisant qu'il va faire batir une maison comme son cousin qui a déjà bati une maison d'environ 90m2 "T4" avec terrasse pour seulement 5000€! bref cout total de l'opération 10000€!
Exemple de la maison du cousin dans le mékong:





Bref! pour 10.000€uros c'est vraiment cool pour un Francais!
Ne vous en faite pas pour l'eau des rizières qui fait peur!
Autodidacte et déjà maitre d'oeuvre de plusieurs maisons, je peus vous dire que les vietnamiens ne mont pas attendus! logique! il savent faire venir des dizaines de camions de terre pour combler des parties de rizière afin d'y construire des maisons de plein pied!
Concernant ton terrain! comme dit Mike! cela peut nous intéresser! mais! je te conseille de réfléchir avant! car comme tu le vois! nous sommes à la recherche de terrains! OUI! mais ne sommes pas fou à acheter à des prix démesurés tel que j'en entend certains des internautes parler! Folie pure de certains chiffres!
Pour te donner une autre idée: tout autout du cousin nous ai proposé l'achat de 4000m2 pour 28600€ "exeptionnel pour nous" car nous allions dans notre projet d'achat un modeste complexe touristique de par lequel nous offrirons du travail aux membres de sa famille et aux vietmiens locaux! pour démarrer nous ne ferons qu'un restaurant café avec une salle de billard "des prix abordables pour les jeunes qui aiment s'amuser" pour ensuite nous diriger vers le tourisme étranger que nous ferons sortir leurs devises! Notre fer de lance sera toujours de faire participer au maximum les locaux par notre volonté d'aider à monter leur pouvoir d'achat et d'apporter un soutien financier dans divers secteurs de la région "région pauvre et très peu exploitée par les étrangés qui préfèrent les villes et la côte" d'où notre projet est d'un intérêt général et non seulement particulier et égoiste! Participer à la reconstruction du vietnam à notre petit niveaux! offrir du bonheur! c'est cela notre intérêt!
Si en plus nous pouvons faire quelque chose de sympa sur la côte! il est aussi clair que nous ne nous priverons pas!
Avons nous tord?
Nous attendons vos critiques constructives! ;D
Complexe et simple le Vietnam est une aventure! L'on peut tout y gagner ou tout y perdre! donc! prudence!
En attendant, nous recherchons donc aussi des terres sur Da Nang et la baie d'Allong! Si vous avez des offres! dites le moi et nous irons voir ce qu'il en est!
Si tu es vendeur de ton terrain! adresse moi un mail à [email protected] en m'indiquant l'adresse précise de ton terrain et tes coordonnées de contact! nous pourrons en fin d'année le visiter!
Vue de notre projet au Mékong!


Le charme des rizières et la "jungle au fond" imaginez une balade en pirogue! une randonnée dans la jungle pour les aventuriers! cool!
Chào Han!

salut apx, joyeux noel a tous, j'ai essye de t'envoye un mail sur l'adresse free mais je sais pas si tu l'a recu tiens moi au courant.

Vérifie quand-même que dans ce coin et à ce prix, ce n'est pas de la terre agricole, légalement inconstructible. Si on ferme les yeux quand un vietnamien construit sur la rizière, quand c'est un tây, crois-moi, on les ouvre.

Jean-Noel,
Une question prealable. Qui construit? Toi ou ton copain Viet Kieu?
Un etranger ne peux toujours pas posseder de terrain au Vietnam.
S'il est en societe, la societe peut avoir droit, apres autorisations, a un systeme de bail a construction (avec une duree de bail determinee).
Un Viet Kieu peut lui, posseder un terrain au Viet Nam, mais quelles sont alors tes garanties dans l'histoire?
Pierre

Proverbe:
"Mieux vaut les amis venus des affaires que les affaires venus des amis"

APW : Faire construire sa maison au Vietnam est un excellent investissement, par contre pour le business (achat ou construction d’un complexe touristique) il peut y avoir pas mal de complication au niveau administratif et aussi local (bakchich)!!!
Comme le précise Huyard pierre, toujours impossible d’acheter pour les non vietnamiens, alors pourquoi ne pas plutôt louer… j’ai un ami installé dans l’île de Phu Quoc, il loue un bar-restaurant pour 300 euros par mois et ça marche très bien…

5000 euros pour une maison, oui, ça fait rêver !!!

La maison de mes (beaux-parents). Payée aussi 5000 euros.

salut bob; elle tres belle la maison de tes beaux-parents, 5000€ la construction wouah c'est pas cher elle est situe ou?? pour le terrain de APW 700m2 5000€ ca ma parait tres peu cher quand meme,surtout que tout le monde dit que les prix flambe!! tu as une idee des prix dans le delta toi bob?