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Discussion: L' immobilier au Vietnam !

  1. #31
    Habitué du Việt Nam Avatar de B-Kool
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    Citation Envoyé par Rosco Voir le message
    Pour ceux qui s' intéressent à l' immobiler au Vietnam n' avez-vous pas été surpris par les prix ?? Récemment j' ai vu un terrain d' à peine 200 m2 à 100 000 us$ ! C' est vrai que c' était à Phu My Hung (nouveau quartier chic de Saigon) mais quand meme... En plus on ne peut pas dire que ce sont les étrangers qui font monter les prix puiqu' ils n' ont pas le droit d' acheter. Quand on connait le salaire moyen au VN et tout le reste qui est largement abordable c' est un peu difficile à comprendre de tels prix. D' ailleurs j' ai lu récemment un article dans "Le courrier du Vietnam" comme quoi la demande commence à s' essoufler et que les vendeurs ont de plus en plus de mal à vendre rapidement. Mais pas sur pour autant que les prix baissent, au mieux ils devraient peut-etre stagner.
    Tu sais, y a beaucoup de vietnamiens qui sont plus riches que les viet-kieus et occidentaux !... Quand tu les vois s'amuser et jeter l'argent par la fenêtre tu te dis que tu ne fais vraiment pas le poids

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  3. #32
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
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    Citation Envoyé par helios75 Voir le message
    DédéHeo !

    Si cette scène fait partie de ton quotidien .. .
    Il y 6 ans, mon voisin monsieur Ly avait un resto sur la nationale en bas de chez nous, construit sur un terrain qui ne lui appartenait pas. Ly etait mécontent du dédommagement quand l'Etat a détruit son bouiboui pour recupérer le terrain. Ly a jeté une bouteille sur la tête du maire du quartier monsieur Thê. Ly était une crapule et Thê un homme honnête.
    Ly a fait quelque mois de prison puis il est mort. il faisait aussi dans le proxénétisme aussi.
    Les surnoms :
    Le pere : Ly cho chet - Ly le chien crevé ; a cause de la fraicheur de la viande de son resto.
    La mere : Ly bop, l'étrangleuse ; a cause des prix pratiqué dans le dit resto.
    Le fils : Ly co, le héron ; moitié voyou, moitié indic.
    J'ai des 10zaines d'histoires avec ceux là !
    ceci n'est pas une pipe
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  4. #33
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de Nem Chua
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    Sans avoir vu le film, est-ce que l'intervention de la police a un rapport avec la religion pratiquée par les habitants? Ou est-ce simplement une expropriation manu militari? (ce qui n'enlève rien à la violence du moment)
    The Curse of the Were-Nem Chua

  5. #34
    Jeune Viêt Avatar de lamtaya
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    Ne pas oublier les gars que le VN est un pays communiste !

  6. #35
    Amoureux du Viêt-Nam Avatar de helios75
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    Citation Envoyé par Nem Chua Voir le message
    Sans avoir vu le film, est-ce que l'intervention de la police a un rapport avec la religion pratiquée par les habitants? Ou est-ce simplement une expropriation manu militari? (ce qui n'enlève rien à la violence du moment)
    Justement c'est la grande question ... la qualité du son n'étant pas tres bonne , il est assez difficile d'en connaitre les veritables raisons...à moins d'avoir une bonne concentration.

  7. #36
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de Nem Chua
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    Difficile donc de le présenter comme tel.

    Bon, ca n'enlève rien à la violence du moment.

    Mais la religion n'est plus aujourd'hui une menace pour le pouvoir, qui sait très bien s'en accommoder. Les chrétiens ne sont jamais aussi forts que quand on les persécute (aussi bizarre que ca puisse paraitre). Les aider ou les subventionner, c'est leur enlever le feu de la révolte. Comme lors de la reconstruction en 95 sur les deniers publics de l'église de Sapa, détruite par les Chinois en 79. À la messe de minuit de 95, hommage au comité pop du coin. Couic la révolte.

    Il est possible que cette expropriation soit liée à la religion des habitants, mais c'est très probablement simplement une expropriation comme il s'en passe plein pour faire des routes ou des HLM.
    The Curse of the Were-Nem Chua

  8. #37
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
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    http://maps.google.fr
    tapez :
    n21°00’51,e105°50
    On voit le percement à Hanoï de l’avenue De La Thanh qui fait partit du projet de périphérique N°1. Sur Google, on voit une traînée de sable et des maisons en démolition car la foto date de 2 ans. Actuellement, l’avenue est goudronnée et les maisons reconstruite par les Copains.
    Cette histoire a duré 15 ans. Le trajet a été déplacé de 30 m par rapport au projet original annoncé et Mamie peut oublier ses rêves de pompe à essence. Il fallait se renseigner chez les Copains.

    L’emmerdeuse N°1 de Hanoï habite une baraque située au milieu de la voie sur berge du nouveau périphérique N°2. L’Etat lui propose 7 milliards ; elle demande 11 milliards.
    Depuis 2 ans, elle bloque l’utilisation de la voie sur berge, soit 2 km de périphérique !
    Je me demande quels arguments a cette famille pour faire face à l’Etat ? Famille héroïque avec de nombreux morts pour la Patrie ? Voici sa cabane entourée d’arbres :
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  9. #38
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
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    Le percement à Hanoï de l’avenue De La Thanh qui fait partit du projet de périphérique N°1. On voit une traînée de sable et des maisons en démolition car la foto date de 2 ans. Actuellement, l’avenue est goudronnée et les maisons reconstruites par les Copains.
    Cette histoire a duré 15 ans. Le trajet a été déplacé de 30 m par rapport au projet original annoncé et Mamie peut oublier ses rêves de pompe à essence. Il fallait se renseigner chez les Copains.

    Le percement vers le Nord Ouest de la nouvelle avenue De La Thanh de Kim Lien vers O Cho Dzua, carrefour des 4 rues De La Thanh, Kham Tien, Hang Bot et Tay Son.
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  10. #39
    Avatar de mike
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    Par défaut Urbanisme : destruction des parties d'ouvrages illégalement construites

    Urbanisme : destruction des parties d'ouvrages illégalement construites



    Depuis le 28 mai à Hanoi, a débuté la destruction des parties d'ouvrages ne respectant pas le permis de construire ou l'urbanisme, en exécution de la décision du comité du Parti et du Comité populaire de la ville.

    Cinq buildings, répartis dans 3 arrondissements de Ba Dinh, Dông Da et Tây Hô sont concernés. Ils sont situés précisément 9, rue Dào Duy Anh, dans les quartiers de Quang An et Buoi, 4, rue Dang Dung et 2, ruelle Nguyên Chi Thanh.

    Auparavant, le 25 mai, la société par actions internationale ASEAN, l'entrepreneur du bâtiment de 17 étages, 9, rue Dào Duy Anh, avait commencé à démeubler les 2 étages à détruire. Selon le plan prévu, leur démolition doit s'achever en 2 mois. Conformément à ses engagements, le propriétaire du bâtiment de 9 étages du quartier de Quang An, a lui aussi commencé le 28 mai à détruire les 4 étages surnuméraires. S'agissant des 3 restants, les travaux commenceront au plus tard le 31 mai.
    Toujours selon la décision des autorités de Hanoi, les frais de démolition seront à la charge des entrepreneurs concernés. Le Comité populaire municipal est chargé de diriger les services compétents et les entrepreneurs dans ces travaux. Selon son président, Nguyên Quôc Triêu, il faut sanctionner strictement les ouvrages non conformes "de manière à garantir un meilleur respect de la réglementation dans le futur, notamment au regard des normes sur le paysage urbain et d'architecture".

    Source : Duc Hiêu/Courrier du Vietnam

  11. #40
    Avatar de mike
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    Par défaut Immobilier : le Vietnam, terre promise des investisseurs étrangers

    Immobilier : le Vietnam, terre promise des investisseurs étrangers



    Avec une économie en pleine croissance et riche en opportunités d'investissements dans les infrastructures, nombreux sont les investisseurs qui cherchent à se tailler des parts du marché immobilier vietnamien.

    En effet, l'immobilier au Vietnam connaît ces dernières années un développement exponentiel, dopé notamment par la demande croissante en logements, bureaux, hôtels, restaurants, centres commerciaux…, ainsi que par la richesse croissante des habitants. D'autre part, le pays, riche en main-d'œuvre jeune et peu coûteuse, est en plein essor avec de nombreux projets d'urbanisme et une modernisation rapide. Ajoutés à la récente adhésion du pays à l'Organisation mondiale du commerce (OMC), tous ces facteurs font du Vietnam un pays attrayant pour les investisseurs et principalement dans l'immobilier.

    Le britannique JSM Indochina prévoit d'investir de 400 à 600 millions de dollars dans l'immobilier du Vietnam et du Cambodge, annonce un représentant du Fonds d'investissement immobilier de JSM Capital Indochina. Suite aux consultations réalisées par le Groupe d'investissement financier Lehman Brothers, JSM Indochina s'engagera dans la construction, le développement et la gestion de centres commerciaux et de bâtiments résidentiels dans plusieurs villes du Vietnam et du Cambodge. Il est à noter que ces 2 marchés émergents ont reçu ces dernières années d'importants investissements internationaux dans ce secteur.
    Savills, un poids lourd au Vietnam
    Mais JSM Indochina devra faire face à la concurrence car d'autres groupes Dragon Capital, Keppel Land, Antara Koh Development Pte.Ltd, Keangnam, LG Engineering & Construction, CBRE, IndoChina Land, qui a engagé un milliard de dollars - ont déjà investi dans ce secteur. Plus récemment, Savills, une des plus grandes sociétés spécialisées dans les services immobiliers, a annoncé avoir l'intention d'investir dans Chesterton Petty Vietnam. Depuis, cette société se nomme Savills Vietnam Ltd et propose, aux entreprises domestiques et étrangères, ses services immobiliers de standing et de qualité.

    Dans la région d'Asie-Pacifique, Savills, qui dispose de 30 bureaux établis en Chine, à Hongkong, à Taïwan, à Macao, aux Philippines, en République de Corée, à Singapour et en Thaïlande, emploie quelque 11.000 personnes. En 2006, elle a dégagé un chiffre d'affaires de 250 millions de dollars rien que pour l'Asie-Pacifique.
    Robert McKellar, directeur général de Savills pour l'Asie-Pacifique, a souligné le dynamisme du marché immobilier vietnamien, ajoutant que la croissance économique entraînait une hausse de la demande immobilière. Le marché immobilier vietnamien connaît un développement parmi les plus dynamiques de la région, observe-t-il.

    Source : Thê Linh/Courrier du Vietnam

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