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Bonjour Anyeong.
Incroyable ton proprio ! à tu un Contrat de location? combien paie tu par mois? type de Location : meublé ou vide?
sans contrat le proprio peut augmenter tous les 3 mois,surtout avec cette philo que tu décrivait !
l'appartement que mon Ami loue sur "PMH" c'est surement cher,très cher même ,mais il arrivait à refusé certaines Stés qui veulent louer pour leurs Cardres.
Comme à Paris tu à des Appartements bien plus Chers ,c'est selon le quartier et ses servitudes.
Pour l'information sur les spéculations Immobilières sur le VN,à l'heure actuelle ; les "étrangers" y compris les Vkiêu, peuvent acheter à leur propre nom; des Taxes Habitations ,c'est comme dans tous les pays,en France tu à : Taxes Habitations + des Impôts .
Pour moi c'est sera toujour un Choix à faire,perso j'ai acheté un Appartement dans un programme type "ILM" juste dessus des HLM, daté de 15 années,j'ai mis l'argent pour le rénové:SDB,Cuisine, refaire les dispositions des pièces, la Décoration , après 3 années ,ont vient me proposait le double du prix !
Pour te dire : C'est selon ce que tu veux et tes intentions de faire dans immobilière ici au VN.
Bons courage pour tes recherches.
HKV:jap:
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oui, maison meublee au centre du district 1, la ou y'a tous les bars et restos, 900/mois.
mwais, j'avais un contrat ecrit, mais les contrats sur papier, meme signes, on sait ce que ca vaut au Vietnam...(j'ai du y laisser ma caution.)
D'ailleurs c'est pareil pour les pays avoisinants (chine, cambodge...)
ouais, enfin 118m2 non meuble, a PMH, a 30min de scooter du centre, pour 3000$/mois, c'est abuse. c'est encore plus cher que dans un beau quartier de paris ou singapour.
Je crois difficilement ce que tu dis (=qu'il a trop de demandes pour le logement de ton ami), car a ce prix la, on peut avoir un tres beau service apartment au district 1, ou une villa dans le quartier des expats.
Et si on veut etre a PMH, on trouve des logements de cette superficie, meuble, pour beaucoup moins cher.
mais si tu dis, ca doit etre vrai ;-)
J'ai lu effectivement que les etrangers peuvent maintenant acheter des logements au Vietnam, mais il y a plein de conditions. Et il me semble qu'on ne peut pas etre proprietaire pour toujours, il y a une duree limite (30 ans je crois). C'est bien pour encourager la speculation ca !
Si tu n'achetes pas ton logement pour l'habiter, mais que tu le revends apres seulement 3 ans au double de ce que ca t'as coute, tu fais ce qu'on appelle de la speculation.
Tant qu'il y aura des gens pour racheter, tant mieux. mais la speculation a une limite evidente : quand un proprietaire arrive avec un apart de 120m2 qu'il doit louer 3000$/mois pour rentabiliser son achat, alors qu'il ne vaut que 1000$/mois par exemple, il ne trouve bien sur pas d'acquereur, et se retrouve avec un gros credit a rembourser.
Vu qu'il n'y a pas encore grand chose pour empecher la speculation sur l'immobilier, tout le monde le fait, et bientot une crise immobiliere apparait :-)
mais bon, en attendant, tu as bien raison d'acheter et de revendre et de faire une bonne plus-value, puisque le systeme le permet legalement :)
Merci !:jap: je cherche encore.... hehe