Discussion: Achat de biens Immobiliers au vietnam

Salut sieutom,

Tu es un rapide. Tu n'es pas entre les deux bières à cette heures-ci ? .... :lol!:

C'est bien ce que j'ai dit : " Je pense qu'il ne faut pas prendre un ou deux cas pour généraliser ".
Tu es sûr que c'était un british ? Je croyais qu'ils n'aimaient les femmes ces gens la ? encore... :lol!:

Nous sommes des cas à part les " lai ", très malins et futés pour se faire avoir. Par contre mon père est décédé trop tôt, il n'a pas pu m'éléver. Manque de bol for me.

les "femmes venales" existent encore de nos jours..zut alors..moi qui croyait le contraire..j'ai du rêver alors.. :scratch: ......

En ce qui concerne les achats de l'immobilier, des " on dit ou j'ai entendu dire etc... " Tant que ce n'est pas officiel, le reste c'est du bla bla bla.

Bonsoir à tous,
Voici un texte qui date 2003...et en plus en anglais mais je pense que c'est assez clair, je n'ai pas encore eut le temps de contacter le responsable de Phu My Hung. Mais depuis 2003 cette loi a évolué...pour les étrangers j'attend les confirmations et un texte officiel.

Few expats approved for home purchase
in HCMC

By Ngoc Huong and Hong Van
Saigon Times Daily
Wednesday, January 8, 2003

Only 14 expatriate Vietnamese, or Viet Kieu, have purchased housing in HCMC under their own names and had their property ownership registered with the public notary since a general regulation allowing this came in a bit over a year ago.

This is well short of the number hoping for a house of their own here. “A great number of Viet Kieu want to buy homes in the city,” said Nguyen Viet Thuan, vice chairman of the Overseas Vietnamese Committee in HCMC.

Government Decree 81/2001/ND-CP effective November 2001 lists four groups of Viet Kieu entitled to purchase housing in Vietnam under their own names.

The first are those with approved plans for long-term investment under the foreign or domestic investment laws while the second are those deemed as making valuable contributions to Vietnam.

The other groups are cultural and scientific researchers, and holders of permanent residence permits.

The fourth category is more than a mite troublesome though since detailed regulations on home purchasing by members of this group have yet to surface.

“Apparently comments are being collected to complete a draft on the matter,” Thuan said.
One area of great interest to would-be Viet Kieu home owners is Saigon South, and many among the expatriate community have traveled to the satellite town to check out what’s on offer, according to the vice chairman of the Phu My Hung Joint Venture, the developer of Saigon South.

However, Bui Thanh Son says none has actually made an application to buy.

“Vietnamese expats find it hard to buy houses in Vietnam as they do not meet the various requirements of the Government,” Son said.

He suggests the regulatory scope be widened so that more categories of Viet Kieu become eligible since so many express a wish to buy houses in their native land for use as winter retreats or for their retirement.

“We must capitalize on the increasing demand for home purchase in order to attract more foreign investors and tourists, and to make Viet Kieu feel close to their land of birth,” Son said.

In a related development, many Viet Kieu have returned to the country to buy land to set up farms although the prevailing rules do not allow them to own land, according to HCMC Farm Co.

“I’ve never seen such a big number of Vietnamese expatriates purchasing farmland before,” said Phung Huu Hat, director of HCMC Farm Co., which has organized farmland-trading sessions.

Although Viet Kieu are not allowed to own agricultural land, they can buy land under the name of their relatives, Hat said.


The company has so far organized 16 agricultural land trading sessions, with 500 to 1,000 hectares in the south-eastern region changing hands in each session.

Merci caliméro pour les compléments d'infos

pour ceux qui ne maitrisent pas l'anglais..voici un <A HREF="http://chaines2-c.free.fr/?cat=192">Traducteur en ligne</A> pleasantry

L'article en anglais n'apporte pas réellement d'information nouvelle: pour être proprio au VN en étant étranger il fallait apporter une contribution au pays (mais celle-ci étant bien déterminée: scientifique, technique, artistique, etc... et je suppose qu'il y avait des conditions particulières claires)
Cet article ne répond pas du tout à la question: pouvait-on/peut-on acheter librement dans certains quartiers du VN sans aucunes conditions ?

Par rapport à l'histoire des zones franches, je suis impatient de connaitre la confirmation de Calimero pour Phu My Hung car il y a 3 ans (ptet plus c'est possible), mon père voulait acheter une maison dans ce quartier et il s'était heurté au problème de la nationalité.
Certes ce quartier n'est habité que par des VK et étrangers, mais à l'époque le seul moyen était de passer par la famille du pays ou un prête-nom...
Entre-temps le statut de ce quartier a peut-être changé mais à l'origine il n'était pas du tout présenté comme une "zone franche" sinon mon père n'aurait pas eu ces problèmes.
et finalement, personnellement je suis bien content que cela ne se soit pas fait car je trouve ce ghetto pour riches aseptisé sans aucun intérêt ni caractère, et je trouve ridicule cette idée de parquer les étrangers et les VK... bonjour l'intégration! Tu m'étonnes qu'après on se fasse mal voir...
- Tu habites où?
- à Phu My Hung
- ah... chez les riches

En ce qui concerne la récente loi: la condition c'est qu'il faut résider (cư trú) au VN pendant 6 mois pour être proprio... pas la peine de monter sa boite!
Il y a encore plein de trucs à améliorer au VN mais ça avance... :scratch:

Envoyé par jpong

En ce qui concerne la récente loi: la condition c'est qu'il faut résider (cư trú) au VN pendant 6 mois pour être proprio... pas la peine de monter sa boite!

Salut JPong,
Cette récente loi officielle ou officieuse, elle se trouve où? Cela m'intéresse, je vis ici depuis+ 3 ans. Au sujet de Phu My Hung, je n'ai pas encore de nouvelles du responsable. Peut être que tu peux être proprio...si tu as ta carte de membre de l'AGVF depuis des lustres. :bigthumbup:

Envoyé par calimero

Salut JPong,
Cette récente loi officielle ou officieuse, elle se trouve où? Cela m'intéresse, je vis ici depuis+ 3 ans. Au sujet de Phu My Hung, je n'ai pas encore de nouvelles du responsable. Peut être que tu peux être proprio...si tu as ta carte de membre de l'AGVF depuis des lustres. :bigthumbup:

je lis les news comme tout le monde ;D

en faisant une recherche sur google, on retrouve l'info facilement
je prends au hasard:
http://www.golmart.com.vn/realestate...=1160&newsid=9

ça parle des contributions dont je parle plus haut blablabla... et je note à la fin de l'article:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc diện quy định tại khoản trên đã về Việt Nam cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên được sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ

je pense bien que j'ai compris ce que j'ai compris... :scratch:
maintenant mon vietnamien est loin d'être parfait... si quelqu'un qui maitrise veut infirmer ou apporter des précisions, je suis tout ouï

Envoyé par jpong

En ce qui concerne la récente loi: la condition c'est qu'il faut résider (cư trú) au VN pendant 6 mois pour être proprio... pas la peine de monter sa boite!

C'est intéressant de ce que tu viens d'écrire..
Mais en contre partie, le prix risque d'être élevé si cette loi est vraiment promulguée..

Envoyé par jpong

Il y a encore plein de trucs à améliorer au VN mais ça avance... :scratch:

:-xan21-:..c'est loin d'être parfait mais tous progres, initiatives (developpement socio-économique ..) méritent d'être soutenus..

Une zone industrielle réservée aux investisseurs Viêt kiêu

Les entreprises des Viêt kiêu peuvent s'adresser aux autorités de Hô Chi Minh-Ville (à l'adresse suivante: www.doithoaidn.hochiminhcity.gov.vn) pour obtenir une réponse à leurs préoccupations dans les 5 jours.
Cette information a été lancée vendredi dernier, lors d'une rencontre entre une centaine de Viêt kiêu et le Comité populaire municipal, le Comité sur les Vietnamiens d'outre-mer. Les Viêt kiêu ont affirmé leur souhait de contribuer à l'édification nationale et pourtant exprimé leurs soucis sur différents domaines dont les formalités administratives et le logement. Les autorités municipales ont ainsi décidé d'organiser une rencontre trimestrielle pour procurer de l'aide en temps voulu à ces investisseurs.
Hô Chi Minh-Ville prévoit d'établir une zone industrielle exclusive pour les Vietnamiens d'outre-mer qui souhaitent faire fortune dans leur pays natal, a fait savoir Vu Van Hoà, chef du Comité de gestion des zones industrielles et franches de Hô Chi Minh-Ville (Hepza). La mégapole du Sud "pourra confier à l'entreprise investissant dans la construction des infrastructures le droit de gestion des activités économiques dans la ZI, Hepza jouant seulement le rôle d'un organisme de gestion étatique", a affirmé M. Hoà. Actuellement Hepza construit la ZI de Tân Quy, destinée au secteur mécanique. "Dans l'avenir, Tân Quy pourrait devenir une zone réservée aux entreprises allemandes", a dit M.Hoà. Et d'ajouter : "Si ce modèle réussi, une ZI pour Viêt kiêu pourrait voir le jour".
Les investisseurs Viêt kiêu bénéficieront de divers avantages. Outre la diminution de 10% de l'impôt sur les revenus d'entreprise durant 15 ans, "Hepza demandera au Comité populaire municipal de leur réserver un mécanisme spécial pour résoudre le coût des dédommagements. Pour certains projets, ce coût représente 60% de l'investissement total. Ces frais pourraient diminuer considérablement grâce à une politique privilégiée de la ville", a indiqué M. Hoà. La mégapole du Sud a délivré, durant le 1er trimestre, des licences à 82 projets à participation de Viêt kiêu, d'un fonds total de 1.495 milliards de dôngs. La hausse est de 7% sur le nombre mais de 5 fois en volume de capital, par rapport à la même période de l'an dernier. La plupart des projets concernent le commerce et les services. Seulement 4 projets sont dans le domaine de l'industrie logicielle.

Khanh Linh/CVN
(10/04/06)

Envoyé par calimero

Peut être que tu peux être proprio...si tu as ta carte de membre de l'AGVF depuis des lustres. :bigthumbup:

:tdr1: