coucou Ben!
Je suis bien contente de ces bonnes nouvelles, depuis le temps que tu attendais ce contrat!
Bises à toi et ta petite famille!:give_heart2:
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coucou Ben!
Je suis bien contente de ces bonnes nouvelles, depuis le temps que tu attendais ce contrat!
Bises à toi et ta petite famille!:give_heart2:
Anh Nguyen, mon CEO, vient d'avoir une petite fille (elle a un mois...).
La famille DiaOcOnline s'agrandit. Cela n'empeche pas le pere de continuer a bosser tout autant qu'auparavant (mais ou trouve-t-il le temps ???).
Tout cela pour dire une chose : il a invite certains membres de la societe, hier, pour venir chez lui, en l'honneur de sa fille.
C'est tres courant, au Việt Nam, etant donne que les relations professionnelles sont considerees comme tres importantes.
Nous sommes donc arrives chez lui (ca fait bizarre de voir les gens habilles en "jean + tee-shirt" !!!), avec ma petite femme (nous avons laisse la petite a la maison, sachant que ce serait ennuyeux, pour elle).
Nous avons donc pu poser les yeux sur le petit bout de chou.
...
C'est tres petit, a cet age-la, dites donc !!!
...
C'est vrai qu'elle est toute mignonne (elle va en faire souffrir, des mecs, dans pas longtemps, je vous l'assure !!!).
Ma femme et moi etions malades, nous avons donc evite de la prendre dans nos bras...
La petite a dormi toute la soiree (faut dire que, si elle devient aussi travailleurse que son pere plus tard, elle a interet a en profiter maintenant !!!).
Nous, nous avons donc dine (excellente bouffe faite maison et preparee par la mere de Anh Nguyen), discute, rigole (pas trop fort, a cause de la gamine !), charrie les gens...
Bref, soiree tres sympa. Ma femme etant la, ca a aussi aide, pour la communication (la traduction en temps reel, il n'y a que ca de vrai ! Et c'est bien meilleur que Google.translate !).
Diner bon enfant, bon esprit...
Bon, faudra que je fasse pareil, alors, quand mon tour viendra...
oui, l'anniversaire de 1 mois d'un enfant est très important
:Vietnam:salut Benp,
Je crois t'avoir deja dit que j'etais content et fier de toi pour tout ce que tu apportes a la communaute.:jap:. Mais bon, as tu trouve le 3 pieces que je t'ai demande de chercher....pour crecher chez toi...quand j'arriverais...je suis entrain de me preparer pour.
Desole, Bebe, pas encore de 3 pieces... Nous avons un 52 metres carres, avec salle de bains-toilettes. C'est grand, mais il n'y a qu'une seule grande piece (je vous jure que c'est lourd de dormir dans la meme piece que la petite !!! Et je pense que vous comprenez tres bien pourquuoi !!!).
Alors pas qu'un autre squatter vienne me pirater la vie et m'empecher de faire "plus ample connaissance avec la culture vietnamienne" quand j'en ai envie, hein ???
Meme si c'est toi, Bebe, desole : priorite au s..., a l'intimite !!!
Bon, sinon, relations dans l'immobilier oblige, je suis en train de voir si on ne pourrait pas devenir proprietaires d'un petit appartement.
En ce moment, on loue quand meme assez cher (on paye 5 millions par mois, quand meme...). Alors, pour ce prix, autant devenir proprios. A 7-8 millions par mois, on achete sans probleme, a Hồ Chí Minh...
On est bien, financierement, mais on ne peut pas encore se permettre d'acheter une vraie maison... Donc, premiere etape : acheter un appartement d'environ 100 metres carres (c'est deja pas mal...), finir de le payer, puis voir ce qu'on peut faire par la suite.
Mais il n'y aura toujours pas de place pour toi, Bebe !
Un peu partout, en fait (bon, faut pas chercher sur les sites premiums pour autant : ne revez pas non plus !!!).
On trouve, sur Hồ Chí Minh, des 100 metres carres pour moins de 2 milliards de vnd (ca commence meme a 1,2 milliards, parfois meme moins !). A 8 millions par mois, on boucle le tout en 15-20 ans pour un tres bel appartement (hypothese longue, et dependant de l'apport initial qui peut largement reduire cette duree).
C'est le probleme, dans l'immobilier au Việt Nam : les informations sont difficiles a trouver...
8 * 12 * 20 = 1920. Au vu des taux d'intérêt pratiqués au Vietnam, tu me semble un peu optimiste sur les mensualités ;)
En fait, je dirais plutot que c'est une hypothese assez pessimiste, au contraire. J'ai pris le cas d'un appartement de 100 metres carres assez cher (2 milliards de vnd : franchement, on trouve largement moins !!!) et avec un remboursement sur 20 ans.
Il n'est pas rare de voir nos clients rembourser leur logement, de 50 a 100 metres carres, a 5 millions vnd par mois seulement...
Bien sur, on ne se base pas sur les penthouses, Saigon Pearl, ou autres CBRE-logements-like !!! Moi, je parle de logements que je qualifierais de "normaux"...
Et la, tu ne vas peut-etre meme pas me croire, mais il existe meme des logements encore bien moins chers.
J'ai vu (je suis entre dedans, ce n'est donc pas seulement une propriete perdue dans mes listings...) un logement de 48 metres carres, avec mezzanine, cuisine, et DANS LE DISTRICT 1 (a 200 metres de Điện Biên Phú) : prix de vente 160 millions de vnd.
Le logement est propre, securise, et franchement plus qu'honnete. On n'est clairement pas dans les standards internationaux, et il y a trois etages sans ascenseur, mais c'est quand meme carrement pas cher pour un 48 metres carres dans le district 1 !!!
Voisinage vietnamien, evidemment !
Pour cela, pas besoin de 20 ans de remboursements... ni de calculs optimistes...
Il faut savoir chercher, c'est tout, et pas se baser sur les proprietes dont on fait allegrement la pub via Savills ou CBRE...
Le marche de l'immobilier vietnamien est encore tres peu transparent...
Peu transparent pour les viets aussi?
Pour ce 48m2 D1, si il est rénové, pour ce prix, je serai curieux de le visiter, moins de 10 000 usd !!! Vétustes, c'est possible:friends:
Tu travaille dans une agence immobilière? Pas sympa de taper sur ses "concurrents".
Hors sujet, du moins un peu, pour les personnes qui veulent trouver un location sur HCM ville via le journal Mua et Ban, évitez les agences qui se trouvent dessus, elles vous appâtent avec une annonce bidon, vous arrivez chez eux, bien entendu la maison est déjà loue et moyennant une petite contribution, il vous font balader dans tous les sens du terme.
Une perte de temps pour les personnes qui veulent seulement contacter les propriétaire, certains "filou" se font passer au téléphoné pour les propriétaires, quand vous arrivez a l'adresse, ils ont rien a gagner qu'a vous faire perdre du temps.
Le marche de location via le journal et les agences viets c'est un vrai parcoure du combattant mais c'est possible de trouver le logement que l'on désire...sans passer par les agences, du moins c'est mon cas.:wink2:
bonjour a tous
excusez moi de vous deranger.
mon mari etant d origine vietnamienne , nous souhaiterions donné un prenom vietnamien a notre file a naitre.
on souhaiterais connaitre la signification de plusieurs prenoms.
mai-ly
mai-linh
et comment se prononce my lê
merci bcp pour vos repônses
Oui : a moins d'avoir de bonnes relations, des contacts pouvant pistonner pour trouver le logement qu'il faut, c'est pas evident, meme pour les vietnamiens (les logements leur restent quand meme plus accessibles que pour les etrangers, evidemment...).
Tout est une question de reseau...
Ce logement est tres bien. C'est mon avis personnel. C'est bien entretenu, c'est securise, c'est quand meme grand (on y vit a 2 ou 3 personnes sans problemes), et c'est surtout la cuisine qui est appreciable ! (c'est pas evident de trouver des logements pas chers avec une cuisine, a Hồ Chí Minh)
Ce n'est pas renove, mais c'est loin d'etre vetuste...
Bon, ok : les murs ne sont pas epais, et on entend toutes les engueulades des voisins...
Pas vraiment d'intimite non plus : tout le monde peut regarder a l'interieur par la fenetre, si on ne les ferme pas...
Mais c'est tres vietnamien comme endroit, et ca vaut largement le coup... surtout pour l'emplacement !
J'ai l'impression que tu n'as toujours pas compris que je ne travaille PAS dans une societe immobiliere...
Je n'ai pas envie (encore !) de me repeter...
Si tu veux vraiment savoir ce que je fais, consulte mes anciens messages. J'ai ete plus que prodigue en informations, je crois...
Donc, CBRE et Savills ne sont en aucun cas des concurrents (en fait, ce sont nos partenaires... et meme clients pour certains services !).
Ce que je disais, c'est qu'ils restent cantonnes au marche des expatries et du luxe. Ca ne fait que 15% du marche total de Hồ Chí Minh (ne parlons meme pas du reste du pays...).
C'est pour cela que je disais qu'il ne fallait pas que ca devienne une reference (sauf si vous avez beaucoup de sous, et un gout pour les standards internationaux...).
Disons que les annonces via les medias traditionnels ont leurs avantages et inconvenients...
Comme je le dis toujours, l'ideal est de trouver son logement sans passer par des intermediaires (ou tres peu...). On evite ainsi les arnaques (je pense a ces fameuses "commissions"). Probleme : ce n'est pas donne a tout le monde de trouver un logement ainsi...
Salut Ben, :jap:
Je suis toujours en « décalage horaire » comme tu peux le constater, sans rapport avec le sujet, je sais. Je vous souhaite (à toi et à tes proches) tous les bonheurs possibles pour 2009.
A+ Certainement.
Pierre. :bye:
Youps!
Le luxe et les expats, 15% du marché?
Je ne m'attendais pas à ce qu'un social comme toi parle en dollars. Parce que bien sur en termes de personnes, c'est plutôt près de 1%, en fonction de comment tu définis luxe et expat.
Ca en dit aussi long sur l'écart qui se creuse entre les riches et les pauvres. La Banque Mondiale maintient que l'indice de Gini (équité de répartition des ressources) est stable à 35%, et là je dis: mon oeil!
Oui, le marche immobilier "pour les riches" represente environ 15% du marche de la ville (50% pour les bas revenus, et 35% pour les "classes moyennes"... encore que la notion de classe moyenne soit encore abstraite, au Việt Nam...).
Bien entendu, ce n'est pas representatif de la population. 80% de la demande immobiliere vient de gens a faibles revenus (moins de $300 par mois).
Et oui, desole de parler ainsi. Ce n'est pas moi... Je dois pourtant m'y mettre.
Je me console en me disant que, pour l'instant, DiaOcOnline s'occupe essentiellement des 85% du marche "des gens normaux"...
Sinon, le coefficient de Gini 2008 est officiellement 0,432. C'est donc en progres...
Bien entendu, ce sont des chiffres officiels...
... et comme tout n'est pas toujours officiel, au Việt Nam...
Malheureusement non, ce n'est pas du tout en progrès, puisque l'indice idéal est de 0. Plus ça se rapproche de 1, moins les richesses sont également réparties et plus on voit de lexus sur les routes et de mendiants sur les troitoirs.
Où a tu trouvé ce chiffre ? Car ça me parait une aggravation extrêmement rapide si il est vrai ...
Au temps pour moi... Comme je ne travaille qu'en anglais, j'ai stupidement traduit la propre phrase que j'ai ecrite ("in progress" : en anglais, ca veut seulement dire augmentation, ce n'est pas forcement positif...).
Disons que le coefficient de Gini augmente, ce qui est en fait une mauvaise chose...
Il etait a 0,345 en 1990 (au moment de l'application du Đôi Mới, notons-le bien !!!) pour augmenter a 0,432 cette annee (j'ai recupere le chiffre 2008 sur le site de la Banque Mondiale).
Ah, les bienfaits de la liberalisation...
L'indice de Gini est de 0 si les ressources mesurées sont parfaitement équitablement réparties.Citation:
[edit]Ouh la la, heureusement que j'ai ouvert un wikipedia après ma réponse, je prenais à contre-pied Nca78 qui a pourtant bien raison: Gini, c'est un indice de l'inéquité de la répartition des revenus ou de la richesse.
Mea culpa, voici la bonne réponse.[/edit]
Pour établir l'indice de Gini, par exemple sur la valeur des biens, on range en abscisse tous les individus classés par ordre de richesse croissante, en ordonnée le total de la richesse de tous ceux qui sont plus pauvres, et on prend l'aire de la surface comprise sous la courbe. Les amateurs remarqueront que c'est une intégrale de Riemann, une somme discrète. Pour faire bonne mesure, on "réduit" le résultat en le divisant par le total de la population d'une part (donc la surface est comprise entre 0 et 1 en abscisse...), et par le total des richesses d'autre part (...et entre 0 et 1 en ordonnée).
Si c'est parfaitement réparti, la surface est un triangle isocèle rectangle dont la surface est 1/2. L'indice de Gini est la surface entre la courbe qu'on a définie ci-dessus et le triangle qui la contient. Donc, quand c'est parfaitement réparti, 0.
Donc l'acroissement de l'indice de Gini représente une dégradation de la répartition des ressources ou des biens dans la société.
Il y a un autre critère qui est très intéressant à suivre, c'est la forme de la courbe qu'on a décrite. Elle est structurellement concave, mais c'est intéressant de regarder sa courbure. Est-elle plus courbe vers le côté pauvre ou vers le côté riche?
Au début de l'année, mon ami Laurent qui bosse à la Banque Mondiale me soutenait que l'indice de Gini était stable à 35%. Mais c'était une réponse officielle et de 2007. :wink2:
Anniversaires du jour http://www.forumvietnam.fr/forum-vie...c/birthday.gif BenP (25)
Joyeux anniversaire au petit BenP :)
:new_birthday:
Heu, mais non, heu !!!
JE NE VEUX PAS VIEILLIR !!!
AU SECOURS, J'AI 25 ANS !!!
En plus, vu la quantite de travail que je fournis, je vais vieillir prematurement...
C'est long, les demarches administratives, mais on s'en sort...
Je viens de recevoir, aujourd'hui meme, mon fameux permis de travail (a differencier du "contrat" de travail, que j'ai recu il y a quelques semaines deja...).
Ce permis est ma cle a l'obtention de ma carte de resident, au Việt Nam.
Il etait temps, car mon Visa (que j'avais deja fait prolonger...) allait expirer le 2 fevrier prochain...
2009 sera une bonne annee pour nous, au boulot, je le sens... En tout cas, elle commence bien.
On vient d'embaucher des p'tits jeunes, qui vont apporter du sang neuf...
Je n'ai toujours pas d'equipe (ca fait six mois que je bosse la, quand meme !) et je continue donc de me faire exploiter pour pas cher... Bon, on est la pour faire grimper la societe, en meme temps...
Mes projets en cours ne rencontrent pas l'echo que je souhaiterais avoir. C'est-a-dire que je fais beaucoup de choses... mais que j'ai peu de soutien (d'ou mon desir de monter une equipe !).
L'environnement est encore tendu, mais j'aimerais que mon boulot avance plus vite quand meme... J'ai l'impression qu'on pourrait faire un tas de choses bien... mais que l'inertie nous gagne.
En meme temps, c'est surement mon temperament fougueux et bestial qui me fait ressentir cela...
Ah, le dynamisme de la jeunesse...
Bonjour BenP,
Je suis content que c'est arrangé pour toi.
De mon cote tous va bien aussi (famille et boulot).
J'en profite pour vous souhaiter une bonne année 2009 a tous le forum, notamnent aux quelques "pilier".
Je suis malheureusement dans l'impossibilité de vous lire régulièrement.
Raphael
Coucou Ben et Raphaêl,
Je suis toujours contente d'avoir de vos nouvelles, et quand elles sont bonnes, cela me réjouit d'autant pour vous.
Puisque nous sommes encore dans la période où l'on peut faire des voeux : recevez les miens pour cette année 2009. Que la réussite accompagne tous vos projets et que la joie et l'amour illuminent vos jours. :give_heart2:
Cela ne m'empêche pas de vous envier d'être dans un endroit plus chaud que moi ! :lol:
Pas de soucis, tu es occupe, et on le comprend bien.
Le principal est que tout aille bien (mieux !) pour toi...
... a condition que le vent en question ne devienne pas un typhon ravageur !
Et bien, viens donc nous rejoindre !!!
Je suis certain que tu te remets bien de ton operation des yeux, et que tu parviendras a comtempler une fois de plus la beaute du Việt Nam !
D'autres sens te sont aussi indispensables, pour ne pas rater l'essentiel de l'experience : le gout, l'odorat, le toucher, et l'ouie !
salut BenP,
J'en profite d'avoir un Wifi (dans un coin paumé du Maroc), pour t'adresser mes voeux pour toi et ceux qui te sont chers (pour l'année nouvelle occidentale), en attendant ceux du Têt.Je suis content que tes petits soucis administratifs se résolvent.
Bon courage pour le boulot, et continue d'être aussi enthousiaste.:friends:
@Raphael2,
Je t'adresse aussi mes meilleurs voeux, pour toi et ta famille.:friends:
Il m'aura fallu 7 mois entiers pour comprendre le truc... mais j'ai compris !!!
Oui, decidement, ce n'est pas facile de travailler dans une boite vietnamienne, avec 100% de vietnamiens, sans parler la langue, sans avoir les memes methodes de travail qu'eux...
Mais j'ai fini par comprendre le systeme, meme s'il m'aura fallu du temps pour cela.
Je m'explique...
Je travaille depuis 7 mois pour DiaOcOnline. Je suis tres bien ici, meme si le boulot est assez monstrueux (d'autant plus que je n'avais aucune connaissance en immobilier vietnamien au prealable...).
Je travaillais dur, donc, ameliorant le systeme, creusant les statistiques, developpant les partenariats, les relations avec les investisseurs, etudiant le marche, soutenant les ventes de services et promouvant la boite.
Mais j'ai aussi couche sur le papier de nombreuses idees pour creer de nouveaux services DiaOcOnline. Ces propositions d'amelioration ont ete envoyees directement a mon CEO, afin d'en discuter avant de pouvoir lancer ces projets.
Mais, comme je l'avais signale plus tot, je ne recevais que peu d'echo. Mes interrogations, mes demandes formulees a Anh Nguyen, n'obtenaient que peu de reponses (du genre : "okay, okay, I read your file" dans un anglais plus qu'approximatif...).
Et, au final, tres peu de mes idees ont ete vraiment retenues et discutees...
J'avais l'impression qu'on ne comprenait pas ou je voulais en venir, voire meme que mes fichiers n'etaient pas lus...
Cette semaine, j'ai decide de faire avancer les choses, et d'en parler directement a mon CEO : nous avons un probleme de communication (la barriere de la langue y est pour beaucoup... mais il y avait autre chose quand meme, et je voulais savoir quoi !).
Il m'a repondu qu'il lisait bien tous mes documents. Mais qu'ils etaient "inexploitables", dans le sens ou ce n'etaient que des idees, memes tres claires, sans les details necessaires a leur mise en application.
Lorsque je repondais que mon desir etait d'en discuter d'abord avant de chercher a rendre le tout operationnel, il me repondit que cela ne marchait pas comme cela, ici.
En clair : lorsque l'on veut soumettre une idee, chez DiaOcOnline, il faut tout prevoir, de A a Z, depuis la naissance de l'idee jusqu'a son planning effectif (les dates, qui fait quoi, les etapes...).
Alors, cela ne parait pas bien extraordinaire, dit comme cela. C'est meme evident, en fait...
Mon optique premiere etait que je trouvais dommage de faire des efforts pour detailler un projet en son entier, si c'est pour que, au final, on reponde "ok, mais l'idee est inexploitable, on ne peut pas faire ca, c'est trop difficile, ca ne sert a rien...".
Mais, apparemment, on ne peut pas se faire entendre sans aller jusqu'au bout.
J'ai donc bien compris le probleme (j'aurais quand meme aime qu'il m'en parle plus tot, lorsque je lui demandais des commentaires, pendant ces 7 mois !!!).
Tant qu'il n'y a pas de date, tant qu'il n'y a pas de responsable, personne ne levera le petit doigt, et l'idee ne sera meme pas lue...
Personnellement, je trouve que c'est un peu dommage de travailler de la sorte. Pour moi, il faut discuter de l'idee avant, pour estimer si c'est realisable ou non. Parce que c'est dommage de travailler pendant 3 jours a monter un projet en entier, si c'est pour que, en 10 minutes, on dise : "pas faisable"...
Je pense aussi que la langue joue beaucoup. Je ne peux pas encore exprimer clairement mes idees en vietnamien. Et l'anglais de DiaOcOnline est vraiment tres faible. Je suis convaincu qu'on m'ecouterait plus si je pouvais parler le vietnamien. Mais la, je dois tout presenter en anglais, de la naissance de l'idee jusqu'a son planning, avant de savoir s'il y aura suite...
Bref, donc, attention a ceux qui travailleront avec des vietnamiens sans parler la langue (faut dire que je dois etre un des seuls kekes a le faire !!!) : il se peut que vous soyiez confrontes au meme probleme que le mien !
Bon, au final, il me suffit de reprendre mes idees et de les pousser plus loin. Rien de bien complique, en somme...
Dommage juste qu'il m'ait fallu autant de temps pour m'en rendre compte...
J'ai une question ... la société dans laquelle tu travailles est une société immobilière vietnamienne (locale) et comme j'ai pu lire dans tous tes posts que le niveau d'anglais de tout le stat est plutôt médiocre ... comment fait la société pour négocier des contrats avec les étrangers et principalement ceux qui ne parlent pas le vietnamien ?
Vu leur site internet et d'après ce que j'ai pu lire sur l'activité de DiaOcline, je ne pense pas (ou j'ai mal compris) que l'essentiel des activités immobilières de DiacOcline s'adresse aux locaux .
Merci d'avance pour ton retour.
Kim Sang:bye:
Salut Ben,
En tout cas, difficile ou pas, tu as releve le defi... Je te tire bien bas mon chapeau, car je sais a quel point c'est dur d'etre seul face a la masse sans la langue, sans un tas de connaissances pratiques... et bien souvent sans aide.
Courage, continue sur ta voie et reste "pur".
Pat
Salut, Kimsang !
En fait, tu en as pose deux, et je vais t'y repondre de suite, en t'invitant a me demander plus de details si je ne suis pas assez clair...
Alors, tout d'abord, je pense qu'il faut que j'eclaircisse certaines choses au sujet des activites de DiaOcOnline (desole si je fais de la pub... mais bon, l'interet de promouvoir DiaOcOnline dans ce forum est tres reduit, etant donne qu'on ne s'adresse pas a cette cible...).
Il me semble avoir deja dit que DiaOcOnline n'est pas une societe immobiliere a proprement parler (on ne gagne aucun sou sur les transactions immobilieres realisees au Vietnam), mais plutot une organisation faisant la promotion des activites immobilieres, au Vietnam.
Il faut bien faire la difference : en fait, les agences immobilieres, developpeurs, investisseurs, courtiers, architectes, designers... sont nos clients. On est assez oriente B2B, nos activites s'adressant aux individus se cantonnant, pour le moment, aux listes de proprietes a vendre et a louer.
Nous faisons la promotion de l'immobilier au Vietnam, donc. Etant donne qu'on a un excellent network (specialise en immobilier), nos clients nous payent pour qu'on accroisse leur visibilite sur le marche (et tout le monde sait que l'immobilier vietnamien est on ne peut plus opaque...).
Bon, pour plus de details (et il y en a !), je pense qu'il vaudrait mieux m'adresser un message prive...
Tout cela pour dire que, oui, nous avons des relations a l'etranger (en majeure partie des investisseurs ne savant pas trop ou injecter leurs billes... et cherchant bien evidemment a limiter les risques...), et que oui, 90% d'entre eux au moins ne parlent pas un mot de vietnamien...
Etant donne que le staff de DiaOcOnline est lui aussi tres mauvais en anglais (pour tout dire, on doit etre 3 ou 4 a etre capable de comprendre l'anglais...et sans etre pour autant excellents... sur une soixantaine de personnes, ca fait pas lourd...).
La question de Kimsang est donc tout a fait justifiee : comment faisons-nous donc pour negocier avec des etrangers, qui ont surement mieux a faire que de perdre leur temps avec des petits vietnamiens incapables de se faire comprendre...
Et bien, c'est tres simple : nous parvenons neanmoins tres bien a nous faire comprendre...
Il faut savoir que l'essentiel des partenariats se fait via des documents, emails, echanges virtuels (c'est la tout l'interet de travailler excusivement online !!!). Et donc, quand bien meme DiaOcOnline est, disons-le, plutot nul en anglais, les messages ecrits se font tres bien comprendre (meme si je saute au plafond en voyant certaines fautes que font mes collegues...).
Dans le monde du business, on n'aime pas perdre de temps, il est vrai... Mais quand on propose des services a haute valeur ajoutee, sur un marche encore jeune et plein de promesses, dans un pays ou la tradition de transparence n'est pas des meilleures, et dans un secteur ou les profits potentiels sont parmi les plus interessants au monde, croyez-moi, les etrangers comprennent tres bien notre miserable anglais...
En fait, le probleme ne vient pas vraiment des contrats passes avec des etrangers (ca se passe tres bien, on l'aura donc compris... la demande et le besoin sont tellement enormes : je me souviens d'un investisseur malaysien qui me "suppliait" litteralement de lui vendre toutes les etudes de marche que j'avais faites... meme celles pas encore finies !!!), mais plutot de nos relations avec les investisseurs...
Parce que, avec eux, il faut savoir etre convaincant, expliquer tout clairement, donner beaucoup de details, comprendre leurs reponses, comprendre leurs sous-entendus...
La, il y avait grosse lacune... Je m'en suis rendu compte la premiere fois (en septembre dernier) que Anh Nguyen, mon CEO, s'est tourne discretement vers moi lorsque notre investisseur (d'origine indienne, et ne parlant aucun vietnamien, mais un anglais vraiment parfait) avait fini de parler et qu'il n'avait rien compris...
Il fallait donc que je prenne la parole... Et je peux vous dire que je l'ai senti soulage quand je l'ai fait...
Pour conclure, donc : pas de souci avec les contrats passes avec les investisseurs hors Vietnam (bon, il y a parfois des malentendus, mais ca s'arrange toujours quand meme...).
Et je gere les problemes plus "internes" de nos investisseurs...
Avec ma premiere reponse, je pense que tu as compris qu'on s'adresse plutot aux entreprises qu'aux locaux... Tu dois aussi mieux comprendre notre activite (pour plus de details, on passera en prive, si tu le veux bien...).
Mais sinon, la majeure partie de nos clients sont des entreprises vietnamiennes (on est deja tres connus, dans le milieu).
On represente une alternative de choix a des agences hors de prix et pas adaptees comme CBRE ou Savills. Et, de plus, on comprend bien le marche !!!
Merci a toi !
Rester "pur"... Je ne sais pas... Je me suis deja fourvoye en bossant pour le prive, et dans l'immobilier, de surcroit...
Je suis devenu quelqu'un de mauvais...
Merci Ben pour ta réponse. :bye:
Je te souhaite une bonne et heureuse année 2009 (ainsi qu'à ta petite famille), santé, bonheur et réussite sur le plan professionnel comme privé.
Kim Sang:jap:
Merci pour ces voeux, Kimsang, et je me dois de te rendre la pareille : bonnes fetes de fin d'annee a toi (je me base sur le calendrier de ton mari... et de tes origines) !
Passe un excellent Tết en famille ! C'est important d'etre proche de ceux qu'on aime...
:bye:
un témoignage :Le Sampan Du Vietnam » Temoignages Sampan
bonjour ou bien bonsoir:-) Je suis ravi de lire des personnes qui ont reussit,content pour toi, je tente ma chance aussi trés bientot!
Bonne continuation et bon courage
Faites attention ou vous mettez les pieds, certaines ONG sont des vrais entreprises, pompes a fric, ou la misère est leurs fonds de commerce. Regardez ou habites et gagnent leurs dirigeants, vous comprendrez:punish:
Le poussin en colere.
La personne qui m'a donne l'info se reconnaitrera et me pardonnera je l'espère et pour les autres ils comprendront
euh ?? vous ne reconnaissez pas le gars de la photo ??? c'est benp !!! :bye:
le témoignage en lien est celui du benp national :MdrDevil:
Ah, souvenirs souvenirs...
Pareil pour toi !
Le plus dur est deja fait, pour moi...
Tu as besoin de plus d'encouragements, je pense...
Hum, faudrait que tu m'expliques pourquoi tu parles d'ONG dans ce fil de discussion...
C'est un sujet traitant de mon travail au Việt Nam... Pas de mon experience de l'annee derniere a Vietnam Quilts...
J'ajoute que je ne vois pas non plus le rapport avec l'association le Sampan, qui n'est pas du tout une ONG, mais une organisation fournissant de nombreux services tels que la recherche personnalisee de logements, Visas, cours de vietnamien et francais, arts martiaux, voyages touristiques au Việt Nam...
Bref, tu as du lire de travers...
Sinon, je suis d'accord avec ce que tu dis (et les exemples sont nombreux...), mais bon, on devrait en parler ailleurs, je pense...
Mais non, mais non...
Le gars sur la photo est un poney ! (j'ai oublie son nom, mais je pense que c'est un male...)
A cote se trouve une espece de gorille qui a pique les fringues d'un malheureux passant et essaie de se faire passer pour un mec intelligent et ami des animaux... sans succes, car personne ne s'y est trompe, evidemment...