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Discussion: Achat Commerce

  1. #1
    Apprenti Viêt Avatar de flomama
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    Par défaut Achat Commerce

    Bonjour à tous

    S'installer au Vietnam, est l'une de mes réflexions actuelles.
    Mais faire le grand saut n'est pas simple.
    Je suis français et je sais que je ne peux acheter de commerce au Vietnam (à mon nom).
    Mais quelqu'un à t-il une idée approximative du prix d'un Bar sur NHA TRANG.
    Je sais bien que cela dépend de nombreux critères, mais combien peut couter un bar sympa.
    Existe t-il, au Vietnam, des agences spécialisées dans ces transactions commerciales.? Y a t-il des sites ou l'on peut trouver des offres?

    Merci pour vos réponses, si vous avez des infos

    Bye
    Flomama

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  3. #2
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  4. #3
    Avatar de mike
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    Citation Envoyé par flomama Voir le message
    Mais quelqu'un à t-il une idée approximative du prix d'un Bar sur NHA TRANG.
    Je sais bien que cela dépend de nombreux critères, mais combien peut couter un bar sympa.
    Existe t-il, au Vietnam, des agences spécialisées dans ces transactions commerciales.? Y a t-il des sites ou l'on peut trouver des offres?
    désolé, je connais pas les prix dans cette région mais cela risque d'être à prix élevé vu que c'est un coin très touristique..

    Bon courage quand même..


    Citation Envoyé par BEBE Voir le message
    Prends moi comme serveur en CPE

  5. #4
    Apprenti Viêt Avatar de flomama
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    août 2007
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    Bonjour MIKE

    Merci quand meme.
    BYE BYE

  6. #5
    Apprenti Viêt Avatar de polletseb
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    en tant qu'ancien banquier reconverti, je peux te donner un conseil : ne regarde pas le prix d'une affaire comme le prix d'une maison (en fonction de son emplacement, de la ville).
    Pour valoriser un commerce la seule question, c'est combien ça me rapporte (que ce soit en france ou au vietnam) ? Traditionnellement, on estime la valeur d'un bar ou d'un resto à 80% de son CA. Ce chiffre peut etre minoré ou majoré en fonction d'autres crtières (montant du revenu final que tu pourra en tirer, developpement du quartier, montant du CA "non officiel"...).

    Je ne sais pas s'il existe des cabinets pour ce genre de transactions. Il y a des cabinets d'avocats (DS Avocats ...) ou comptables (Mazars, KPMG ...) au Vietnam, mais a mon avis ils bossent sur de grosses affaires.

    En tout cas si tu trouves une affaire, sois vigilante sur le bail (durée restante du bail, loyer fixe). Il n'est pas exceptionnel de voir le montant du loyer monter en flèche alors que tu as investi de grosses sommes, et ça te bouffe ta rentabilité.


    Bonne chance .
    seb.

  7. #6
    bob
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    J’ai un ami français qui a ouvert un bar à Phu Quoc, il loue l’emplacement 300 euros par mois (bail de 2 ans), et sort un CA d’environ 3 millions de dongs/jour …. Sa clientèle est essentiellement étrangère.
    Le plus important dans ce business, ce n’est pas seulement l’emplacement, mais le travail de communication (pub) …

  8. #7
    Amoureux du Viêt-Nam Avatar de stephaneSaigon
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    Bonjour
    Y a surement un problème de chiffre
    un CA de 30 millions peut etre...
    car sinon avec un loyer de 300 euros (=environ 6 millions) ca ne serait pas rentable.

    Amicalement.

  9. #8
    bob
    bob est déconnecté
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    novembre 2006
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    Citation Envoyé par stephaneSaigon Voir le message
    Bonjour
    Y a surement un problème de chiffre
    un CA de 30 millions peut etre...
    car sinon avec un loyer de 300 euros (=environ 6 millions) ca ne serait pas rentable.

    Amicalement.

    Oups, oui, en effet j’ai fait une petite erreur … corrigé dans mon poste
    Merci

  10. #9
    Apprenti Viêt Avatar de flomama
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    août 2007
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    Merci à vous pour ces infos. Est ce qu'à PHU QUOC, un étranger peut acheter un commerce, en son nom propre?

    Merci

  11. #10
    bob
    bob est déconnecté
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    novembre 2006
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    Citation Envoyé par flomama Voir le message
    Merci à vous pour ces infos. Est ce qu'à PHU QUOC, un étranger peut acheter un commerce, en son nom propre?

    Merci

    Non, Phu Quoc est une île vietnamienne, et au vietnam, il est toujours impossible d’acheter pour un étranger, d’où la location du bar.

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