Page 1 sur 4 123 ... DernièreDernière
Affichage des résultats 1 à 10 sur 34
Like Tree1Likes

Discussion: Vietnam : les étrangers autorisés à acheter des appartements à partir de 2009

  1. #1
    Avatar de mike
    Date d'inscription
    novembre 2005
    Localisation
    Côte d'Azur, France
    Messages
    707

    Par défaut Vietnam : les étrangers autorisés à acheter des appartements à partir de 2009

    Vietnam : les étrangers autorisés à acheter des appartements à partir de 2009

    Le Vietnam autorisera les organisations et les individus étrangers à acheter des appartements dans le pays et à les détenir pendent 50 ans à partir de 2009, a rapporté vendredi le quotidien local Young People.
    Selon un projet de loi du programme pilote sur l'achat et la possession d'appartements par les étrangers, approuvé jeudi par le Parlement vietnamien, les appartements devront être vendus ou cédés à d'autres 12 mois après l'expiration de la possession.


    Cependant, les étrangers ne seront pas autorisés à acheter des maisons, selon le projet de loi.

    Les étrangers autorisés à acheter des appartements au Vietnam comprennent :

    - les investisseurs étrangers sans fonction du commerce immobilier
    - les individus investissant directement dans le pays,
    - ceux qui sont engagés par leurs entreprises pour occuper les postes administratifs
    - ceux qui font des contributions au développement national du Vietnam, des spécialistes dont a besoin le Vietnam
    - ceux ayant des époux vietnamiens.

    Entre 10.000 et 80.000 étrangers vivent et travaillent au Vietnam et seront autorisés à acheter des appartements dans le pays,a estimé le ministre de la Construction.

    Source : Xinhua, le 23 mai


    Pour plus de précisions (en vietnamien) :

    Quốc hội quyết định cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở
    23/05/2008, 04:25 (GMT+7)

    Căn hộ cao cấp ở khu đô thị mới Phú Mỹ
    Hưng sẽ có thêm khách hàng nước ngoài.

    Hôm qua, 87,63% đại biểu Quốc hội đã tán thành thông qua Nghị quyết về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

    Thời hạn sở hữu nhà của các đối tượng này được quyết định là 50 năm thay vì 70 năm theo đề nghị cũ. Nghị quyết này sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1.1.2009 và thời hạn thí điểm là 5 năm.

    5 đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

    Có 5 đối tượng được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Thứ nhất, cá nhân người nước ngoài có đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc được các doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam theo pháp luật doanh nghiệp (bao gồm cả doanh nghiệp và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) thuê giữ các chức danh quản lý trong doanh nghiệp đó.

    Thứ hai, cá nhân người nước ngoài có công đóng góp cho Việt Nam được Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam tặng thưởng huân chương, huy chương; cá nhân nước ngoài có đóng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tướng quy định.

    Thứ ba, cá nhân người nước ngoài đang làm việc trong các lĩnh vực kinh tế, xã hội có trình độ từ đại học hoặc tương đương trở lên và người có kiến thức kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu.

    Thứ tư, cá nhân người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam. Thứ năm, là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam, không có chức năng kinh doanh bất động sản, có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở.


    Sở hữu một căn hộ chung cư tạiViệt Nam là điều hoàn toàn có
    thể với người nước ngoài .

    Chỉ được sở hữu căn hộ chung cư

    Các cá nhân thuộc các đối tượng trên muốn mua nhà ở tại Việt Nam "phải đang sinh sống tại Việt Nam, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ một năm trở lên và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi miễn trừ ngoại giao theo quy định của pháp luật Việt Nam", Quốc hội quyết nghị.

    Đối tượng là doanh nghiệp thì phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc có giấy chứng nhận hoạt động đầu tư tương ứng với hình thức đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Nghị quyết cũng quy định rõ: "Tại một thời điểm, các cá nhân chỉ được sở hữu một căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại". Nếu các đối tượng này được tặng, cho hoặc thừa kế nhà ở khác thì chỉ được chọn một căn hộ chung cư trong dự án phát triển nhà ở thương mại; đối với các loại nhà ở khác chỉ được hưởng giá trị của nhà mà không được sở hữu.

    Được phép bán sau thời gian 1 năm

    Nghị quyết của Quốc hội quy định: "Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trong thời hạn tối đa là 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở". Trong thời hạn 12 tháng, kể từ khi hết thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam, các đối tượng này phải bán hoặc tặng, cho nhà ở đó. Thời gian sở hữu nhà của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tương ứng với thời hạn ghi trong giấy phép đầu tư.

    Nghị quyết cũng quy định rõ, các cá nhân, tổ chức chỉ được bán, tặng, cho nhà ở thuộc sở hữu của mình sau thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (trừ trường hợp cá nhân không thể tiếp tục cư trú tại Việt Nam thì được bán, tặng, cho trước thời hạn). Các cá nhân sở hữu nhà cũng được thừa kế cho người thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, được thế chấp nhà ở tại tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam.

    Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong thời gian đầu thực hiện Nghị quyết này, do lượng cung về nhà chưa đủ, đặc biệt là nhà chung cư cao cấp nên cũng có thể có ít nhiều tác động đến giá nhà đất tại Việt Nam. "Tuy nhiên, do số lượng người nước ngoài có nhu cầu và đủ điều kiện được mua nhà không lớn (khoảng 10.000 người trên tổng số hơn 80.000 người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam), trong khi khả năng cung cấp nhà ở là căn hộ chung cư tại các đô thị của cả nước đang tăng mạnh nên sự tác động về tăng giá cũng sẽ không nhiều", Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho biết.

    Khi thảo luận, một số đại biểu Quốc hội cũng băn khoăn về khả năng lợi dụng sự chưa đầy đủ của pháp luật tại Việt Nam có thể xuất hiện tình trạng đầu cơ nhà, Tuy nhiên, Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà cũng tự tin rằng: "Chính phủ đang tiến hành cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính và hoàn thiện hệ thống pháp luật và các cơ quan chức năng sẽ có những biện pháp để quản lý hiệu quả lĩnh vực này".

    * Ông Choi Chul Gyu (Hàn Quốc), Tổng giám đốc Công ty thiết kế - xây dựng Infinity: "Tôi hoan nghênh chính sách cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, tuy nhiên, các điều khoản quy định vẫn chưa thật sự thông thoáng. Theo tôi được biết thì chỉ có những người nước ngoài đủ điều kiện định cư tại Việt Nam mới được mua, và chỉ được mua những căn hộ chung cư chứ không thể sở hữu biệt thự, nhà phố hay villa. Như vậy, theo tôi ước đoán có rất ít người đủ điều kiện và nhu cầu. Chính phủ Việt Nam cần xem xét để mở rộng hơn nữa đối tượng người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam".

    * Ông Jimmy Won (Hàn Quốc), Giám đốc điều hành Công ty Dongjin Việt Nam (Khu công nghiệp Loteco Đồng Nai): "Tôi rất vui được biết Chính phủ Việt Nam bắt đầu cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam. Bản thân tôi có ý định ở Việt Nam lâu dài nhưng đang phải thuê nhà với chi phí rất cao".



    Auteur : Theo Thanh Niên



  2. # ADS
    Circuit publicitaire
    Date d'inscription
    Toujours
    Localisation
    Monde des annonces
    Messages
    Plusieurs


     

  3. #2
    bob
    bob est déconnecté
    Ne mérite pas notre confiance Avatar de bob
    Date d'inscription
    novembre 2006
    Messages
    818

    Par défaut

    J’avais déjà donné l’info il ya une semaine … faudrait lire les posts Mike hihihi
    http://www.forumvietnam.fr/forum-vietnam/limmobilier-au-vietnam-actualite-et-petites-annonces/492-achat-de-biens-immobiliers-au-vietnam-11.html
    bon alors déplace mon commentaire pour faire un seul sujet.. ;

  4. #3
    Passionné du Việt Nam Avatar de namnam
    Date d'inscription
    mars 2007
    Messages
    1 128

    Par défaut

    Salut tous,

    Je crois que les étrangers peuvent acheter que des appartements dans certaines zones comme Phu My Hung par exemple ( Et ils ne peuven t acheter que des appartements dans l'immeuble construit pour des étrangers!)
    Ils ne peuvent pas acheter des maison.

    Con về ăn cá với canh
    Chén cơm Má nấu chén tình Má thương
    Cơm ngoài dù có cao lương
    Cũng không bằng chén cơm thường Má cho...



  5. #4
    Avatar de mike
    Date d'inscription
    novembre 2005
    Localisation
    Côte d'Azur, France
    Messages
    707

    Par défaut Vietnam : les étrangers autorisés à avoir leurs propres appartements durant 50 ans

    Vietnam : les étrangers autorisés à avoir leurs propres appartements durant 50 ans

    Les étrangers seront autorisés à posséder à partir du 1er janvier de 2009 leurs propres appartements au Vietnam pour une durée de 50 ans, a rapporté jeudi à Hanoï le site Internet de VietnamNet, citant une résolution récemment publiée.
    Pourtant, les propriétaires étrangers ne seront pas autorisés à louer ou à utiliser leurs appartements pour tout autre objectif que l'usage personnel, selon le web site, géré par le ministère vietnamien de l'Information et des Communications.

    Selon la résolution, cinq groupes d'étrangers pourront posséder leurs propres appartements au Vietnam, à savoir :
    - les personnes qui investissent directement au Vietnam, qui contribuent largement au développement vietnamien et reçoivent des médailles du gouvernement vietnamien,
    - les scientifiques et les experts travaillant au Vietnam,
    - les ressortissants étrangers qui se marient avec des citoyens vietnamiens - les sociétés à capital étranger qui n'opèrent pas dans l'immobilier et qui achètent des appartements pour leurs employés.


    Les étrangers qui achètent des logements au Vietnam doivent remplir trois critères :
    - ils doivent vivre et travailler au Vietnam,
    - avoir obtenu la permission d'y rester pendant au moins une année supplémentaire
    - acheter des logements pour eux-mêmes et leur famille.

    Nguyen Tran Nam, vice-ministre vietnamien de la Construction a fait savoir que le marché immobilier du Vietnam ne serait pas influencé par la mise en oeuvre de cette résolution, seulement 21.000 étrangers correspondant à ces normes résidant dans le pays.

    Source : HANOI, 26 juin (Xinhua)

  6. #5
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de HUYARD Pierre
    Date d'inscription
    novembre 2006
    Localisation
    Ho Chi Minh City
    Messages
    3 200

    Par défaut nguoi nuoc ngoai

    Les etrangers sont particulierement gates: ils ont droit a des prunes sur mesure.

    Viet Nam News
    HA NOI — Foreign organisations and individuals who break regulations on buying, selling, transferring and owning houses in Viet Nam will be fined 30 per cent of the house’s value if the Government approves the Ministry of Construction’s proposal submitted last Wednesday.

  7. #6
    Invité Avatar de quy-ngoc.le
    Date d'inscription
    novembre 2009
    Messages
    6

    Par défaut

    Bonjour,

    Nous vous offre les Viet Kieu des opportunite de proprietaire d'un appartement a Hanoi, Vietnam.

    Pour mieux connaitre cette opportunite, cliquez ce lien ci -désous:

    Mulberry Lane-Weaving your life

    Contact:
    CAPITALAND–HOANG THANH COMPANY LIMITED
    Address : Co Ngua Area, Mo Lao New Urban Area, Mo Lao Ward,Ha Dong, Ha Noi, VN

    Tel : (84-4)3553 3388
    Fax: (84-4)3553 6789
    Email: cs@mulberrylane.com.vn


    ou
    Mr LE Ngoc
    Hanoi, Real estate Consultant
    quy-ngoc.le@iae-aix.com
    Mobile.: 0084-972740001

  8. #7
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
    Date d'inscription
    août 2006
    Localisation
    Halong Hanoi
    Messages
    8 675

    Par défaut

    Citation Envoyé par quy-ngoc.le Voir le message
    Bonjour,

    Nous vous offre les Viet Kieu des opportunite de proprietaire d'un appartement a Hanoi, Vietnam.

    Pour mieux connaitre cette opportunite, cliquez ce lien ci -désous:

    Mulberry Lane-Weaving your life

    Contact:
    CAPITALAND–HOANG THANH COMPANY LIMITED
    Address : Co Ngua Area, Mo Lao New Urban Area, Mo Lao Ward,Ha Dong, Ha Noi, VN

    Tel : (84-4)3553 3388
    Fax: (84-4)3553 6789
    Email: cs@mulberrylane.com.vn

    ou
    Mr LE Ngoc
    Hanoi, Real estate Consultant
    quy-ngoc.le@iae-aix.com
    Mobile.: 0084-972740001
    Elle est marante celle-la, ya ou loger !

  9. #8
    Habitué du Việt Nam Avatar de Léa
    Date d'inscription
    août 2007
    Messages
    379

    Par défaut

    Un Viêt kiêu peut désormais acquérir plusieurs logements - 22/08/2010


    Selon l'arrêté gouvernemental N°71, en vigueur depuis le 8 août 2010, un Vietnamien d'outre-mer (Viêt kiêu) ayant conservé sa nationalité d'origine peut désormais acheter un nombre de logements illimité au Vietnam, suivant le même régime que les Vietnamiens vivant dans le pays, au lieu d'un seul auparavant.



    Cette disposition de portée générale concerne également les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger qui investissent directement dans le pays, celles ayant eu des contributions au pays, les scientifiques, les chercheurs en culture, et les hommes de talent possédant un savoir-faire particulier dont le pays a besoin et qui travaillent actuellement au Vietnam, outre le conjoint d'un citoyen vietnamien vivant dans le pays.

    En outre, les autres personnes d'origine vietnamienne titulaires d'une exemption de visa et d'un permis de résidence au Vietnam de plus de 3 mois délivrés par les services compétents auront également le droit d'acquérir une maison ou un appartement au Vietnam.

    En effet, le Premier ministre Nguyên Tân Dung a promulgué le 23 juin 2010 l'arrêté N°71 qui consiste en une nouvelle réglementation détaillée et les dispositions interprétatives pour l'application de la Loi sur le logement de 2005 et celle N°34 de 2009 de l'Assemblée nationale (12e législature) relative au droit à la propriété foncière au Vietnam des Vietnamiens résidant à l'étranger. Il s'agit d'une avancée significative dans le traitement des problèmes que les Viêt kiêu ont rencontré en la matière ces dernières années, et qui répond aux souhaits de nombreux Vietnamiens d'outre-mer désireux de retourner dans leur pays d'origine pour contribuer à son développement.

    Cet arrêté a éclairci plusieurs points s'y rapportant, en définissant précisément certaines notions telles celles de "papiers d'identité en règle", mais aussi en détaillant les formalités et procédures, les administrations compétentes… Ces mesures ont été prises en considération des chercheurs en culture et des scientifiques d'origine vietnamienne en particulier, lesquels ont rencontré des difficultés au niveau des justificatifs à présenter afin de pouvoir devenir propriétaire. Ainsi, désormais, il leur suffit de présenter une invitation d'un doyen d'université ou d'une académie, du directeur d'un institut de recherche du Vietnam, au lieu d'un ministre ou du président du Comité populaire d'une province.

    Selon le ministère de la Construction, cet arrêté est beaucoup plus ouvert que son prédécesseur de 2001, les Vietnamiens résidant à l'étranger ayant quasiment de mêmes droits que leurs compatriotes du pays (inclus location, mandat de gestion, héritage du transfert de propriété foncière faisant partie du projet de développement des logements à des fins commerciales dans les zones où le sol peut se vendre), à l'exclusion de la possibilité de donner le bien en garantie et de l'apport en société ou autre personne morale.

    Autre raison ayant présidé à ce nouvel arrêté, 9 ans après la promulgation de celui N°81, seuls un peu plus de 140 Viêt kiêu ont pu acquérir un logement au Vietnam.

    Selon le ministère de la Construction, environ 70% des plus de 3 millions de Vietnamiens résidant à l'étranger ont conservé leur nationalité d'origine.

    Hoàng Minh/CVN
    (21/08/2010)

  10. #9
    Invité Avatar de Hervé DARON
    Date d'inscription
    septembre 2009
    Messages
    2

    Par défaut

    Je désirerai connaître les possibilités d'installation au Viet-Nam pour des étrangers nés au Viet-Nam et et un architectes de nationalités étrangère dont le père est né au Viet-Nam.

  11. #10
    Nouveau Viêt Avatar de NATURE
    Date d'inscription
    juin 2010
    Messages
    13

    Par défaut

    pour les étrangers nés au VN il n'y a pas de possibilités d'installation particulière. Mais il faut voir en fonction du visas que vous pouvez avoir soit touristique ou travail ? le motif de votre installation au VN ?

Page 1 sur 4 123 ... DernièreDernière

Informations de la discussion

Utilisateur(s) sur cette discussion

Il y a actuellement 1 utilisateur(s) naviguant sur cette discussion. (0 utilisateur(s) et 1 invité(s))

Liens sociaux

Règles de messages

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages
  •  
A Propos

Forumvietnam.fr® - Forum vietnam® est le 1er Forum de discussion de référence sur le Vietnam pour les pays francophones. Le site Forumvietnam.fr® - Forum vietnam® a pour objectif de proposer à toutes les personnes s'intéressant au Viêt-Nam, un espace de discussions, d'échanges et d'offrir une bonne source d'informations, d'avis, et d'expériences sur les sujets qui traversent la société vietnamienne.

Si vous souhaitez nous contacter, utilisez notre formulaire de contact


© 2013 E-metis Network | Site by E-metis Webdesign
Nous rejoindre
Forumvietnam.fr est propulsé par le moteur vBulletin®.
Copyright © 2013 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Content Relevant URLs by vBSEO 3.6.1