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Discussion: Maisons coloniales

  1. #11
    Jeune Viêt Avatar de Cream
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    janvier 2011
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    Et sur combien faut il tabler? (en ville et en campagne). Je re posterai ce soir mon message avec les photos car il y a des maisons qui ne sont pas vraiment coloniale mais qui on un cachet ancien. Souvent peinte d une couleur jaune...

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  3. #12
    Jeune Viêt Avatar de Cream
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    janvier 2011
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    Petit up

    Pouvez vous me dire sur combien tabler pr une maison style francais a restaurer mais habitable et d ancienne maison vietnamiene, qui ont un autre cachet que celle de mtn? Merci

  4. #13
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de HUYARD Pierre
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    Par défaut Hoa Lo Hilton Ha Noi


  5. #14
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
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    La prison Hoa Lo Hilton, on a gardé que la façade, Y a 2 tours de 15 étages (architecture etrangère)

    Les maisons ne coutent pas cher en elle même car on ne pense qu'à les détruire comme les building de Hong Kong pour en reconstruire de plus hautes. En général, lLes Asiatiques n'aiment pas les maisons de plus de 10 ans

    Bref, on a du mal a faire conserver les très belle maisons anciennes

    Le prix, c'est le prix du terrain ! quant à la maison en elle même, ça ne vaut à peine 1 ou 2 million le m2, une 50taine d'Euro
    Mais même pour un appart, il faut ajouter le prix du terrain divisé par le nombre d'étage
    Dernière modification par DédéHeo ; 21/12/2011 à 11h24.

  6. #15
    Jeune Viêt Avatar de Cream
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    janvier 2011
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    Merci pour l'info Je partais un peu du principe qu'en générale les pays qui se développent s'ouvre d'abord au modernisme avant de revenir sur leur passé, et donc oublie un peu dans un premier temps ce qui est "vieux". Mais moi j'aime ce qui est vieux donc quand j'y retournerai je compte un petit peu regarder de ce côté là.

    http://www.terragalleria.com/images/.../viet8189.jpeg
    http://www.easyhanoitour.com/images/news/hoian.jpg
    http://blogs.hdnews.net/vietnam/wp-c...5/100_1504.jpg
    http://www.djibnet.com/photo/2276393...nial-house.jpg

    Serait il possible d'en trouver pour 10-15 000 euro? (pas la plus grande évidement)

    Mais il n'y a pas que les maisons de style coloniales que j'aime, il y a aussi des maisons ancienne vietnamienne, qui ont un peu le style mais qui doivent datées des année 70 ou 80 je penses. J'en ai vu à Hue dans un etat pas vraiment bon mais qui ont l'air grande.

    http://ferenc.biz/gallery/p/reflecti...otographer.jpg

    De quel style est cette maison et de quand date elle?

    Merci
    Dernière modification par Cream ; 22/12/2011 à 00h49. Motif: ajout question

  7. #16
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
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    Citation Envoyé par Cream Voir le message
    Merci pour l'info [***]

    http://ferenc.biz/gallery/p/reflecti...otographer.jpg

    De quel style est cette maison et de quand date elle?

    Merci
    C'est classique des routes de campagne ; on reconnait le Nord ici province Ninh Binh
    C'est vu de l'arrière coté chiotes
    Il y a 2 maisons de même epoque ; 1990-1999:
    La 1ere : "Maison provisoire"= cap4 = 4eme classe avec tuiles mécaniques françaises ; charpente en bois de qualité très moyenne
    Actuellement le qualité de ces maison a même baissé puisque on retourne aux toits en fibro ciment à l'amiante car le bois d'une charpente à tuile coute + cher que le beton !
    Valeur = nule

    La 2e maison : maison de 3eme classe : 1 etage et toit en beton de qualité moyenne ou médiocre.
    Prix faible ; a vue de nez 20 euro le M2

    Dans les 2 cas tous est dans le prix de ces terrains en bord de route : plus la route est passante, plus c'est cher : on aime le bruit

  8. #17
    Jeune Viêt Avatar de Cream
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    janvier 2011
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    Super info je te remercie. Je pense que n etant pas tres difficile et vivant assez bien a la vietnamienne ( a part pour les wc...) je pourrais trouver une maison pas trop trop cher. D autant plus que je n aime pas etre pres de routes bref merci pour les infos, c etait juste pour me faire un peu une idee. Sinon je pense qu il est bien de sauver ces maisons colloniales...

  9. #18
    Passionné du Việt Nam Avatar de calimero
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    mars 2006
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    Citation Envoyé par DédéHeo Voir le message
    ...

    Dans les 2 cas tous est dans le prix de ces terrains en bord de route : plus la route est passante, plus c'est cher : on aime le bruit
    Bonjour DDhéo,
    Je pense plutot que plus c'est passante, il y a une possibilité d'ouvrir un commerce plus rentable."On aime le bruit" , c'est ton point de vue, je ne pense pas que c'est une généralité. Ici, les gens ne sortent pas leurs fusils dès que le voisin se mets au Kakaoké, le coq chante à 4h du mat, le chat qui pleure dans la nuit, le chien...et j'en passe. Nous supportons le bruit. L'avantage dans la vie des quartiers non touristiques dans la semaine c'est black out vers 22h environs dans la semaine, du moins le mien.

    Caliméro

  10. #19
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
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    août 2006
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    Halong Hanoi
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    Ca me rappel une histoire au bureau autrefois...
    Un mec de mon entreprise sort 30 million de sa poche et fait construire un "nha cap 4, 3 dan" 3x18 m2 (10x6) sur notre terrain.
    Em brique de cendre de charbon (gac xi) he! y en a en France aussi

    Les locataires se précipitent, 500 milles par dan = 1 million 5 par mois

    Le type se félicite : - y a rien de plus rentable qu'une nha cap 4 : 30/1.5 = retour sur investissement en 20 mois
    Moi : - il est à toi le terrain ?
    Lui : - Heu...

    Bref, le prix du loyer, c'est surtout le droit d'utilisation du terrain, la maison ne vaut rien

    Essaye de construire sur la voie public pour voir !

  11. #20

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